中古マンション探しを始めました。
いろいろ書きたいことがあるのですが、まずは「私の求める中古マンションの条件」を書きたいと思います。
・広さ 30㎡以上（1人には十分な広さ）
・間取り 1LDK以上（広いワンルームとかで、寝室が仕切れるだけでもいい）
・築年数 新耐震基準（1981年6月以降）ならOK（最初は「築30年ぐらいまで」と思ってましたが、譲歩）
・向き 東〜南向き（できれば南向き。西向きは西日がキツいのでダメ、北は寒いからダメ）
・駅からの距離 徒歩10分以内
・階数 できれば2〜4階。もちろんエレベーター有り。
エリアは「今の家の近く」、予算は今のところ内緒です（笑）
それから……数件内見して分かりました。
リフォーム必須！
よっぽどの築浅物件でない限り、人が暮らした部屋は汚れてるし、傷付いてるし、劣化しています。（特に水周り）
その汚れや傷が付いたままの部屋を見ても、まったく住む気になれないんですよね。
自分でリフォームするのは面倒だし、知識がないし、お金も時間もかかるので無理。
直前の（売り出すための）リフォームならベストですが、数年前にしていれば（その後の使い方にもよりますが）いいかと思っています。
まー、これらの条件を満たす物件がなかなか無いのですよ。
なので、どれかは妥協しないといけないわけですが、どれを受け入れるかですね。
一生のことだし、大金を払うことなので難しいです。
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